Buyer Articles

在Mid-Peninsula购房您需要注意的5事情

在Mid-Peninsula购房您需要注意的5事情   #1《血色将至》(您可到IMDB(互联网电影数据库)電影網站觀看)(編注:許多美國人都知道這是一部奧斯卡獲獎電影,但如果其參考資料對於中國人而言過於晦澀難懂,我們可以改變這一狀況)。   好了,也不完全是如此,但是以一個好價錢來買一棟地段較好的房子將會是非常有競爭力的一件事情。   2013年住房市場調查結果顯示加州當年售出的70%的物業有多个买家竞价。因此你需要爲買房之戰做好準備。 你可能需要做好失敗的準備, 重新上陣,直到你得到你想要的房子爲止。   #2你必須準備得非常充分。   當你找到一棟你喜歡的房子時,盡一切努力儘快給出你的出價。要獲得預批准的貸款(不只是通過資格預審鏈接到房地產方面博客),在銀行存款(至少是可以買得起絕大多數房屋20%的首付),並準備好要多花費一點時間,例如在你做出報價之前確保你做出的房屋檢查足夠完善 ,讓你的報價不會或少受到突發事件的干擾。   #3要知道無論你之前是多麼精心準備或是你有多麼合格,你都可能會失去你中意的房屋 。不過,那沒關係。   現在一棟好房子會有衆多買家參與競爭,每次都會有許多人最終失敗。這僅僅是數字方面的 。

Nov 27, 2018

Buyer Articles

怎樣才能讓自己在多方競價的情況下最終勝出?

怎樣才能讓自己在多方競價的情況下最終勝出?   據硅谷房地产经纪人协会於2013年發佈的房屋市場調查,70%去年售出物業有多個買家競價。這是過去至少15年里比率最高的一次。 (文章鏈接:http://www.mercurynews.com/business/ci_24309947/sales-1-5-million-plus-homes-are-rise)   如果您想要在MidPeninsula購買房產,您無需研究便會知道在這裏買房競爭的激烈程度將會是史無前例的。有些優質房產有超過20個或甚至更多的買家參與競爭!這使得至少19名投標人最終兩手空空,一無所獲。所以怎樣才能讓您自己在多方競價的情況下增加您最終勝出的機率呢?   雖然以下建議不能保證您會最終勝出,不過它們會使得您更具競爭力:   出價適當超過房屋標價,但是要聰明行事。   房地產經紀人最近一段日子最常用的策略是以低於市場價標出房產價格 ,這樣會引起很多買家的興趣,讓她們產生買房的衝動。這樣做的目的是 使得衆多買家出價,那麼一場競購之戰可能就會爆發了。   有時,銷售代理將指定她們的客戶“接受報價”的具體日期,因而她們會接受在那天之前給出的最佳報價。其它時候,房產銷售代理也會願意在賣家和買家的談判中來回周旋,以期能夠達成對各方都有利的交易。   了解賣家代理工作的程序非常重要,因爲這會讓您制定出最好的報價策略。如果您認為您會得到第二次報價的機會,以便您做出最佳報價,您最好不要在第一次就報出您能給的最高價格。但是,如果賣方的代理人只給您一次報價機會,您就應該好好想想您是多麼想要那棟房產,然後 給出您感覺合適的最高報價 。

Nov 15, 2018

Buyer Articles

在Mid-Peninsula购房您需要注意的5事情

在Mid-Peninsula购房您需要注意的5事情   #1《血色将至》(您可到IMDB(互联网电影数据库)電影網站觀看)(編注:許多美國人都知道這是一部奧斯卡獲獎電影,但如果其參考資料對於中國人而言過於晦澀難懂,我們可以改變這一狀況)。   好了,也不完全是如此,但是以一個好價錢來買一棟地段較好的房子將會是非常有競爭力的一件事情。   2013年住房市場調查結果顯示加州當年售出的70%的物業有多个买家竞价。因此你需要爲買房之戰做好準備。 你可能需要做好失敗的準備, 重新上陣,直到你得到你想要的房子爲止。   #2你必須準備得非常充分。   當你找到一棟你喜歡的房子時,盡一切努力儘快給出你的出價。要獲得預批准的貸款(不只是通過資格預審鏈接到房地產方面博客),在銀行存款(至少是可以買得起絕大多數房屋20%的首付),並準備好要多花費一點時間,例如在你做出報價之前確保你做出的房屋檢查足夠完善 ,讓你的報價不會或少受到突發事件的干擾。   #3要知道無論你之前是多麼精心準備或是你有多麼合格,你都可能會失去你中意的房屋 。不過,那沒關係。   現在一棟好房子會有衆多買家參與競爭,每次都會有許多人最終失敗。這僅僅是數字方面的 。

Nov 27, 2018

Buyer Articles

怎樣才能讓自己在多方競價的情況下最終勝出?

怎樣才能讓自己在多方競價的情況下最終勝出?   據硅谷房地产经纪人协会於2013年發佈的房屋市場調查,70%去年售出物業有多個買家競價。這是過去至少15年里比率最高的一次。 (文章鏈接:http://www.mercurynews.com/business/ci_24309947/sales-1-5-million-plus-homes-are-rise)   如果您想要在MidPeninsula購買房產,您無需研究便會知道在這裏買房競爭的激烈程度將會是史無前例的。有些優質房產有超過20個或甚至更多的買家參與競爭!這使得至少19名投標人最終兩手空空,一無所獲。所以怎樣才能讓您自己在多方競價的情況下增加您最終勝出的機率呢?   雖然以下建議不能保證您會最終勝出,不過它們會使得您更具競爭力:   出價適當超過房屋標價,但是要聰明行事。   房地產經紀人最近一段日子最常用的策略是以低於市場價標出房產價格 ,這樣會引起很多買家的興趣,讓她們產生買房的衝動。這樣做的目的是 使得衆多買家出價,那麼一場競購之戰可能就會爆發了。   有時,銷售代理將指定她們的客戶“接受報價”的具體日期,因而她們會接受在那天之前給出的最佳報價。其它時候,房產銷售代理也會願意在賣家和買家的談判中來回周旋,以期能夠達成對各方都有利的交易。   了解賣家代理工作的程序非常重要,因爲這會讓您制定出最好的報價策略。如果您認為您會得到第二次報價的機會,以便您做出最佳報價,您最好不要在第一次就報出您能給的最高價格。但是,如果賣方的代理人只給您一次報價機會,您就應該好好想想您是多麼想要那棟房產,然後 給出您感覺合適的最高報價 。

Nov 15, 2018

Julie Tsai Law

Request More Information

Julie Tsai Law

+1 650.799.8888

Julie Tsai Law Realty Group partners with you throughout your home search process, providing their expertise and deep knowledge of San Francisco Bay Area’s real estate market to help you find a home you love.

Contact Us