在Mid-Peninsula购房您需要注意的5事情

#1《血色将至》（您可到IMDB（互联网电影数据库)電影網站觀看）（編注：許多美國人都知道這是一部奧斯卡獲獎電影，但如果其參考資料對於中國人而言過於晦澀難懂，我們可以改變這一狀況）。

好了，也不完全是如此，但是以一個好價錢來買一棟地段較好的房子將會是非常有競爭力的一件事情。

2013年住房市場調查結果顯示加州當年售出的70％的物業有多个买家竞价。因此你需要爲買房之戰做好準備。 你可能需要做好失敗的準備， 重新上陣，直到你得到你想要的房子爲止。

＃2你必須準備得非常充分。

當你找到一棟你喜歡的房子時，盡一切努力儘快給出你的出價。要獲得預批准的貸款（不只是通過資格預審鏈接到房地產方面博客），在銀行存款（至少是可以買得起絕大多數房屋20％的首付），並準備好要多花費一點時間，例如在你做出報價之前確保你做出的房屋檢查足夠完善 ，讓你的報價不會或少受到突發事件的干擾。

＃3要知道無論你之前是多麼精心準備或是你有多麼合格，你都可能會失去你中意的房屋 。不過，那沒關係。

現在一棟好房子會有衆多買家參與競爭，每次都會有許多人最終失敗。這僅僅是數字方面的 。 每件事都是個學習的過程。有些房屋你競價失敗 原因是房主希望你可以多出一些錢，有些房屋在所有的塵埃落定後你會慶幸自己當初並沒有得到它。最後，它都將教育我們，引導我們在做出報價之前變得更加自信，得到你真正想要的，價格合理的房屋。在下一次購房中，將你所學的知識運用的爐火純青。

＃4不過，你必須要小心，做出你認爲合理並且舒服的報價，而且只有那樣你贏了，你才會感到高興。

不過在這個超瘋狂的市場中，很容易讓人們爲了贏得某物而不惜一切代價。 這是個誤區。這是紐約時報的一篇文章（鏈接： http://www.nytimes.com/2014/04/06/realestate/borrowing-the-maximum.html?ref=realestate&_r=0 ）建議人們不要花光全部預算買房產。

我覺得我正在收看Suze Orzman的節目，不過這其中有一些指導原則：

1）       你要以你現在的收入和開銷來決定你月供的數額，而不是以你預期的收入和開銷。

2）       你應該有一定的積蓄，這樣如果你意外的失業了，你可以用其來支付抵押貸款——總額大概是能支付一年的月供。

你必須爲此次的房屋購買事宜做好心理準備，因爲根據房地產週期，房地產市場可能變壞，你購買的房屋也可能會貶值。如此大額的投資是有風險的。 假如 你不能承受的起這一風險，我們不建議你購買住房。

＃5擁有一個經驗房豐富的房產經紀人尤爲重要，他們對你目標地區房產情況會非常熟悉。

市場是瘋狂的並且變化無常。擁有一個熟悉當地房地產市場，了解其發展趨勢而且能在同行中聲名卓著的房地產經紀人極爲重要。他們的專業以及對客戶的忠誠將引領你在充滿驚濤駭浪的房地產市場找到正確的方向爲您做出最正確的決定。