準備出售您的房产

問： 我們已经在这栋房子了里住了幾十年了，我們有太多的東西需要整理和处理，而且在卖掉这栋房子之前我们还需要完成其它大量的工作，我們不知道從哪裡開始。 我們真的可以在房子出售前準備好吗？

答： 这是个好問題！很多賣家都和您面临着同樣的问题。我可以幫您制定一個計劃整理分类您的随身物品，並迅速地完成必要的房屋修復工作。 我有着可靠的优质供應商，他们可以幫您处理与此相关的一切事务，无论是決定什么东西该留下什么东西该扔掉，还是房屋粉刷，管道检查，修复老化电路和水管设施，園林綠化——他们能提供让您房子焕然一新，能够符合出售条件的所有服务。

問： 我們知道要想在正式出售房屋之前，我們的房子，院子还有很多工作要做，但我們不想花很多錢。我們该如何決定哪些工作該做，哪些不该做呢？

答： 您需要理解的一个重点要要能花最少的錢，来最大程度的提高您房屋的吸引力。有時做些簡單的性价比较高的修復如房间清理，全面粉刷，更換照明燈具， 或者是種植一些花花草草都可以给買家留下很深刻的印象。我與賣家一块工作已有十多年，并且幫助他們决定如何在準備出售他們的房产时让花出的钱得到最大的回报。幫助客戶改造和建設新的房屋时，我也有豐富的經驗 。

問： 我們的房屋房龄已经很长了。我們是否應对房子进行大翻新，例如 重新裝修廚房 ？我們了解到如果厨房较好的话，那么在出售房产时可以极大增加房屋的价值。

答： 這要依情況而定。我們需要仔细考虑精确计算您的廚房状况怎样以及厨房重做的成本。雖然廚房的确对大多數的購房者而言承担着重要的角色，然而在許多情況下，全面整修改造整个厨房并不能得到应有的回报。 不过一定程度上美化厨房不失为一个不错的选择，如重新粉刷櫥櫃，更換按钮或使用新的電器都可以使廚房焕然一新并且裝修成本只是全面改造的一小部分。

問： 是否真的有必要使得房屋焕然一新？這聽起來会花费不少。

答： 同樣，這也要看情況。全面整修并不是处处都合适，通常我們只是在能将房子最好的状态呈现出来时才會建議全面整修。有研究表明，購房者对房子的印象会在他看到房子的6秒内形成，所以我們要確保您的房子给他们留下最好的第一印象。 我和很多有着不同的风格房屋装修者一起共事过，他们可以给您提供性价比最高的服务。现在情况也十分有利，因为在我们现在处于的火热的房地产市场中，您只需要花一点时间去整修房屋即可。

問： 除此之外，在出售房产之前還有什麼是我們需要知道的呢？

答： 每间房屋的情况都是不同的，因此每栋房屋都需要进行不同的准备工作。我们能给您带来的很有价值的东西是我们知道在您准备出售房产之前您需要准备些什么，而且帮助您找到最可靠的服务商，给您最优惠价格并准时完成任务。我希望我们可以面谈，我可以给您建议，使您在准备出售房产之前做出最明智的决定。

高质量的服務：我們知道問題在哪，如何解決那些问题，我們将会为您完成这一切。

我們努力工作只为让您的整个交易过程变得简便。讓您的房产得以符合销售条件，我们还需完成大量工作，同时迅速完成这项工作并能以合理的價格出售，这些对我们而言可能也是一個挑戰。這就是您需要我们的原因。您需要寻找一个得力助手，或者一个人來幫助您来分类整理您房屋内40多年积累下来的东西？我們给您的不僅是建议，而是评估，安排整个工作计划，並確保按时完成工作。

全面房检

向我們展示您房屋的狀况，我们会找到房屋内最有潛力的地方，这些地方需要格外注意，需要采取些措施让您的房产变得尽可能的好。

房屋檢查

按順序和時間安排进行相关檢查：房屋，蟲害和游泳池。

房屋整修諮詢

評估全面整修的必要性，组织竞标让专业的人员给出具体的施工时间表。

改進和招標

評估房屋升级及周围景觀改善的必要性，獲得投標和工作日程安排。

買家获得您房子的第一印象是在6秒以内。無論是第一次接觸是通过电话还是见面，都特别需要做好。我們知道房屋的美感在买家眼中的重要性。同时我們通過使房子能够迅速入住来提高感兴趣买家的数量，并把细节做好赢得有意向的买家。

插入圖形：通过了解买家需要，然后给房子做出一定的改变

基於我們预期的目標買家，Dreyfus会给您推荐一套定制的计划来出售您的房产。 我們深知發展趨勢，並正在尋找真正潛在的買家。我们不会向其他代理商那样，每次只能拿出普通的毫无新意的方案。我們给您推荐不同的房屋整修人员，做出不同的房屋装修，以便让您的家看起來與眾不同，並在市場中的其他房产脫穎而出。

您正在擔心如何寻找在很短的時間内把所有的工作都完成并且價格合理的服务商吗？把困难留給我們来解决吧。我們有长期合作关系，有可靠的成熟的承包商，管道工，電工，油漆工，園丁和房屋整修工，他们可以按时完成房子改造工作并且价格也会保持在您的预算范围内。